Улучшать и обновлять жилье можно при условии сохранения его структуры и учитывая права соседей. Такой вид реконструкции как разделение квартиры в многоквартирном доме на несколько студий достаточно сложен. Обычно это делают в квартирах первого этажа, потому что отсутствует риск затопления соседей снизу и есть возможность легализации такой перепланировки. 

Обязательно рекомендуем получить все необходимые разрешения и легализовать перепланировку. Если удалось подтвердить законность такого преобразования, на следующем этапе встают вопросы:  как спланировать будущие студии; где будут проходить коммуникации; какое оборудование возможно подключить  

На некоторые, особенно сложные, например, по подключению инженерных сетей и устройств, ответ может дать лишь специалист.    

Справка:

При создании проекта очень важно помнить: При размещении квартиры-студии на первом этаже многоквартирных зданий ЗАПРЕЩЕНО пользоваться потолком подвального помещения для прокладывания коммуникаций, потому что подвал является общедомовым имуществом. Это значит, что если нет возможности проложить обычные 100 мм фановые трубы, вам необходимо использовать канализационные насосы. 


К нам обратился за советом владелец большой квартиры в Санкт Петербурге. Он решил превратить ее в студии для последующей посуточной сдачи. В отличие от комнат, они увеличивают стоимость аренды, так как каждая студия имеет полноценный санузел с душем, умывальником и унитазом, а также мини-кухню, где можно приготовить еду и покушать. В туристический сезон такое жилье пользуется большой популярностью.   

Тактика и концепция

Вопросы по монтажу сантехники  

Дом постройки 1905 года. Раньше это была 200 метровая 6-ти комнатная коммуналка на первом этаже. В большой кухне (30 метров, 2 окна) проходит точка канализации, там, где стоит мойка. Еще одна в середине по коридору, где туалет и ванная.   

Будут двенадцать отдельных помещений, в каждом из которых планируется свой санузел и душевая, а также небольшой кухонный уголок. Понятно, что для их обустройства нужны сантехнические насосы.   



Заказчик:  

Пока еще работы не начаты, хочу посоветоваться, с чего начать и какие модели будут оптимальными для моего проекта - спрашивает он.  

Специалист SFA:  

Хорошо, что решаете эти вопросы до того, как пришли строители, либо, когда уже проложены магистральные коммуникации. Рекомендуем вам объединить канализацию с каждых 2-х кухонь к одному SFA SANIACCESS PUMP, чтобы подключать кроме кухонных моек стиральные машины или посудомойку. 

Технику с горячими или жирными стоками  лучше подключать отдельно, не используя  насосы-измельчители. Это может привести к быстрому выходу фекальных установок из строя. Основными проблемами, в этом случае, будут более высокие температуры и жир. Мы настоятельно рекомендуем разделять стоки от ванной и туалета от стоков из кухни.  


Saniaccess Pump  

  • Мощный - 400 Вт
  • Небольшой - 438 x 139 x 330
  • Тихий - 46 дБ  

Заказчик:  

Какой диаметр труб должен быть?       

Специалист SFA:  

Подводка к насосу должна быть обычной серой трубой 40 мм. Для отводящих патрубков в основном используют полипропиленовую трубу 32 мм. до основного стояка. Еще хочу дать рекомендацию: сначала стоки поднять до потолка, дальше идти по потолку в сторону канализации и на этом участке сделать минимальный уклон. Это важно, стоки не будут застаиваться. И гораздо лучше, чем прокладка магистрали по полу. Все повороты труб должны быть плавными, используйте уголки 45 градусов для создания поворотов труб! 

Заказчик:  

Можно ли использовать технические ПНД трубы?   

Специалист SFA:  

Можно. Только если в стяжке проходит целиковый кусок трубы. Потому что у ПНД труб все фитинги 90°. Во время монтажа очень важно избегать поворотов под прямым углом. У пропилена есть 45° уголки, поворот можно скруглить.   

Заказчик:  

Будет ли запах от насосов?  

Специалист SFA:  

Совершенно никакого запаха не будет. Как кухонный SANIACCESS Pump, а также все насосы-измельчители SFA имеют надежный встроенный угольный фильтр. 



По задумке хозяина квартиры в каждой студии должен быть отдельный санузел. Для этого есть три варианта SFA  насосов с измельчителями:  

  • Sanipack (для подвесного унитаза, встраиваемый в стену)
  • Sanipro XR - для обычного туалета 
  • Saniaccess 3 еще более тихий, с люком быстрого доступа для извлечения посторонних предметов.   

Если есть уверенность, что люди, которые будут проживать в этих студиях серьезно отнесутся к эксплуатации устройства, можно выбирать практически любой SFA-насос. Если такой уверенности нет, лучше выбирать серию SANIACCESS.   

Насос SFA SANIACCESS 3 крепится сзади за обычным  стандартным унитазом с горизонтальным выпуском. Свободный доступ обеспечивает устранение посторонних предметов собственными силами за 5 минут без извлечения патрубков. 

Доступ к внутренней части насоса расположен сбоку, поэтому разбирать и отсоединять от унитаза насос не требуется. К нему подключите кроме унитаза еще душ и раковину.   

Этот насос идеально подходит для студий, потому что он тихий и не будет беспокоить соседей, его легко обслуживать, он надежный и имеет гарантию в 3 года с выездом по Санкт-Петербургу.  

Очень важно установить канализационный насос строго по инструкции, чтобы  избежать возможных сложностей при его эксплуатации. Отводящий напорный трубопровод прокладывается под потолком, его не видно. ПНД-трубы отличаются достаточным шумоподавлением, чтобы стоки никому из соседей не мешали.  

Кухонный насос Saniaccess 3 для создания канализации в любом месте

  • Максимальная температура используемой воды 50° С 
  • Измельчитель с лопастями из стали
  • Напряжение - 220 В 

После этого общения появилось понимание, каким должен быть электронасос под заданные цели. Средства не были потрачены впустую, не пришлось переделывать. Все основные моменты монтажа и обслуживания обсудили в полной мере.- сообщил через некоторое время обладатель новых квартир-студий.   

Поставив правильно цель всегда можно найти оптимальное решение, а  качественно выполненная работа принесет радость и  удовлетворение. 

Для получения консультации по вопросам
переноса канализации звоните: 8-800-775-29-51.