Давайте рассмотрим один из популярных вариантов для инвестирования в текущее время. 

Переделав эту жилплощадь в небольшие студии можно получить отличный инвестиционный проект. Зачастую нужны немалые вложения. Поэтому, прежде чем поддаться очарованию доходного дома, следует все хорошо просчитать.  



Наша справка:          

В жилищном законодательстве не найти термин «квартира-студия». Принято считать, что это  помещение с минимумом перегородок, где жилая зона не отделена от кухни. 
Законодатель не запрещает разделять квартиры в многоквартирных домах на студии. Они могут находиться только на первых или вторых (с нежилыми помещениями на первом) этажах. Проще всего узаконить перепланировку в квартирах, оформленных как апартаменты, потому что такие помещения не являются жилыми, а предназначены только для временного проживания. Узаконить перепланировку в таких помещениях значительно проще. 



Следующий шаг - согласование перепланировки. Если документы подготовлены, разрешения получены, выполняем ремонтно-строительные работы.  




Удобства в каждый дом 

К нам обратился инвестор, купивший 5-комнатную квартиру на первом этаже восьми-подъездного дома прошлого века в центре города. Общая площадь - 114 метров кв. Когда-то давно ее получила многодетная семья. Дети выросли, разъехались. Объект долго был на продаже, но интереса у покупателей не вызывал. 

Приступая к перепланировке, мы столкнулись с такой важной проблемой, как подключение инженерных сетей - рассказывает он. - Думали через отверстия в полу присоединиться к внутридомовым сетям. Но оказалось, что подвал является собственностью всех жильцов дома и провести коммуникации по потолку подвала совершенно невозможно. Мы уже хотели поднимать уровень пола квартиры для размещения 100 мм канализационных труб и иных коммуникаций. 



Наша справка:    

Размещение канализационных труб или иных коммуникаций по потолку подвала невозможно, так как подвал является общей собственностью всех владельцев здания. 



Качественный проект дизайна, планировки и особенно всех инженерных коммуникаций (электрика, канализация, вентиляция, водоснабжение и иное) - залог успеха! 



Мастер обслуживающей дом жилищной организации подсказал, что гораздо проще и дешевле будет установить сантехнические канализационные насосы. Это современное устройство. Оно избавляет от дорогостоящего и длительного ремонта. Его можно установить и подключить за один рабочий день.  

Решение найдено - это тихие канализационные насосы от французского бренда SFA.




SFA SANIPRO - рекомендуем!

Полноценная ванная комната, там, где вы захотите 

  • герметичный маслонаполненный двигатель мощностью 400 Вт 
  • если необходимо, откачивает стоки до сетей на 5 м вверх  
  • можно подключить одновременно четыре прибора сантехники  
  • легко встраивается в стену 
  • работает очень тихо: 46 дБ 

Учитывая, что в каждой из студий должен быть санузел и душ, мы выбрали SFA SANIPRO XR. Прибор способен откачивать стоки до 100 метров по горизонтали. В нашем случае, от самых дальних студий до центральной канализации было 30 метров.  

Не забыли и про раковины для кухонных уголков. С горячими, жирными стоками от мойки отлично справились два SFA SANIVITE. Через тройник соединили 2 слива  соседних студий в один и подключили насос. Две студии напротив объединили также одним насосом SANIVITE. В одной - центральная канализация.  



Насосы SFA работают настолько тихо, что не слышны соседям. Да и хозяева студий слышат лишь шум воды во время их работы. Эти современные устройства идеальны как в установке, так и в работе. 

Большим плюсом было то, что диаметр отводных труб всего 22-32 мм для бытовых насосов SFA. Но обязательно требуется при прокладке минимальный уклон хотя бы 1% на длину. Для самотечной же системы нужны трубы гораздо большего диаметра. Такие тонкие трубы не сложно было спрятать под натяжным потолком. 



Наша справка:  При нажатии на кнопку унитаза уровень воды поднимается и автоматически запускается насосный двигатель. Запатентованные режущие лопасти измельчают частицы за 3 - 4 секунды. Туалет опустошается и снова готов к использованию. 



С насосами SFA SANIPRO XR и SANIVITE удалось с меньшими затратами подключить к существующей канализации все наших небольшие, но уютные студии. Установив шесть насосов, сэкономили пятьсот тысяч рублей, по самым скромным подсчетам. Жильцы уже въехали в свои квартиры со всеми удобствами. Здесь в каждой студии есть туалет с душевой кабиной и небольшая кухня. 



Несколько важных правил:  

Место установки насоса SFA SANIPRO (как и другого насоса для переноса туалета и сантехники в ванной комнате) - сразу за унитазом с горизонтальным выходом. Как любой прибор, он тоже иногда требует обслуживания. 

НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕЛЬЗЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ агрессивные химические составы, такие как «Крот». Резиновые и пластмассовые детали внутри устройства, в этом случае, быстро придут в негодность.  




Для получения консультации по вопросам переноса туалета, ванной комнаты,
кухни - звоните по горячей линии SFA Россия: 8-800-775-29-51.